近日，国家统计局发布1-10月份房地产数据。值得关注的变化是，今年前10个月，商品房销售面积同比增长0.1%，今年首次实现正增长，单月同比连续4个月正增长。这意味着，今年全国商品房销售面积和销售金额有望超越2018年，出乎业内对今年楼市销售将下滑的普遍预判。另外，11月份的数据也显示，房地产全链条表现出改善迹象。除了中游的销售外，上游的拿地和开工、下游的竣工，也都趋于向好走势。

　　房地产经历了极其严格的政策调控后，人们买房更加理智，楼市也降温到了冰点。不过房地产是有周期性的，随着各地政策的松绑和部分地区房价的试探性上涨，房地产行业的回暖趋势已经日趋明朗。为什么说楼市一定会回暖?因为房地产是刚需产业，而且发展是有规律可循的，上涨下跌皆有原因。在过去的11年里，2008、2011、2014年，几乎每三年就经历一个房价和需求量上涨的周期。